Прогнозируемый кризис для крупнейшего застройщика ГК "Самолет", о котором говорили давно, получает очень конкретные подтверждения. Сегодня стало известно, что руководство "Самолета" обратилось к правительству с просьбой выдать компании льготный кредит на 50 млрд рублей. На фоне таких новостей акции компании ушли в пике.
Письмо премьеру Мишустину направила гендиректора компании Анна Акиньшина. Там говорится, что акционеры и менеджмент компании, "понимая ответственность перед дольщиками, государством и инвесторами", уже предпринимают некоторые антикризисные меры, но этого явно недостаточно. Ссылаясь на отмену льготной ипотеки (на которую как на иглу подсели все крупные застройщики), "Самолет" утверждает о необходимости господдержки. Иначе придется кратно индексировать цены на жилье.
Хотя, если объективно, речь идет даже не о повышении цен на квадратные метры, а о крайне вероятном банкротстве компании с последующим мини-кризисом на всероссийском рынке недвижимости.
Дело в том, что у "Самолета" целый комплекс накопленных проблем, о которых мы уже рассказывали ранее. Одна из них - огромный объем исков от "счастливых" покупателей квартир у этого горе-застройщика. "Самолет" фактически уже имеет армию обманутых дольщиков, которых годами оставляет без их жилья, сдвигая сроки сдачи домов. С 2026 года правительство, наконец, отменило мораторий на иски по таким случаям, а это означает, что "Самолету" придется выплачивать по суду десятки миллиардов рублей, которых у него попросту нет.
Раньше, когда крышующий "Самолет" Сергей Шойгу и его крестный, губернатор Подмосковья Андрей Воробьев были в силе - деньги застройщику дали бы без вопросов. Однако сейчас не те времена, поэтому скорее всего будет предложен другой вариант спасения компании. Например, продажа ее долей крупным госбанкам (ВТБ?). Так будет решен вопрос с перераспределением контроля над стратегическим застройщиком - у опального Шойгу актив отберут, кому-то сильному отдадут.
Бросать ситуацию на самотек власти вряд ли рискнут, т.к. на "Самолет" приходится очень большой жилой фонд - сейчас строится около 300 домов на 4,72 млн кв. м. А это десятки тысяч потенциальных обманутых дольщиков плюсом к уже существующим.